劉育桓的生活時報

努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要

好好規劃要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛

的女朋友大人出去走走可能要跪算盤了~~還好有個

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

嘉義市立南興國民中學第二校區探索體驗學校完工啟用，市府3日在園區舉辦中小學校園長探索體驗教育研習活動，由市長涂醒哲帶領副市長張惠博、秘書長賴明煌及市府主管與各校校長一同來體驗。探索體驗學校座落在嘉義市嘉工街與日新街交界處，面積近7.5公頃，開放嘉市各國中小學生（六年級以上），依排定期程入場嘗鮮體驗。

教育處長余坤龍表示，探索體驗學校座落在嘉義市嘉工街與日新街交界處，面積近7.5公頃，內容含建築設施、探索體驗設施、營地預定地、自然生態教學園區等18項低空探索設施、13項高空探索設施，設施全數材料都由美國進口，並通過美國挑戰課程技術協會(ACCT)認證，安國內外旅遊全與品質兼顧。除探索設施外，園區還有室內活動教室、自然生態園區、露營區、休閒步道、古厝及百年土地公廟等設施，是一處都市休閒運動新秘境。

市長涂醒哲表示，「探索教育」（Adventure Education）具有冒險的精神，嘗試摸索辦法，除了創新突破之外，也是在團隊中建立勇於嘗試的氛圍，透過活動的體驗去引導，進而應用在現實的生活裡面。學校在課程內涵的規劃上，應該導入「探索教育」的思維，讓學生在活動中內化學習成果，成為生活中的行動力，體現「教育即生活」的教育意涵。

因房地產市場前景仍不明朗，建商減少推出新案，重劃區內的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多，統計北台灣三都中，包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區等，有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北台灣三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗，訴求的是重劃區的未來性，賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之的是清一色新成屋建案，說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。

據住展雜誌統計，台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案；何世昌表示，北市全成屋案重劃區較少的主因，除了買方對預售屋接受度較高之外，先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵，建商多寧願推預售而不願推成屋。

即便如此，因房市前景仍不明朗的緣故，建商仍減少推出新案，北市境內重劃區的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋，其餘多是成屋餘屋案。

何世昌指出，新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是曾經紅極一時的重劃區，之前大多是預售屋盤踞市場，但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售，副都心正式宣告進入零預售階段。

何世昌分析，重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素，與建商看淡房市前景息息相關，除了台北市外，新北、桃園先建後售的建案持續增加，加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案自然就減少了，尤其投資客大量退場，預售屋投資需求降低，建商便順勢由預售改興建後再推出。

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